Logo
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter
Te renoveren starterswoning met charmant karakter

Te renoveren starterswoning met charmant karakter

€ 219.000
Optie
Herentalsesteenweg 87, 2275 Poederlee
EPC label

2
1
107
675

Op de verbindingsweg tussen Lille en Herentals bevindt zich deze charmante open bebouwing. De woning geniet van een fantastische ligging aan de rand van een groene omgeving en op fietsafstand van het dorpshart van Poederlee.

De woning, gebouwd in 1957, staat op een ruim perceel van 675 m² met een uitzonderlijke diepte van +/- 33 meter. Dankzij de groene omkadering en de grotendeels zuidelijke oriëntatie geniet u hier van een aangename buitenruimte.

Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met vestiaire. Van daaruit bereikt u de gezellige woonkamer, die naadloos overgaat in de eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. Achteraan treft u de badkamer en het gastentoilet aan. Bovendien beschikt de woning over een aangename veranda met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, bereikbaar via een afgesloten trap. Extra opbergruimte vindt u op de bergzolder of in de ruime kelder.

Houd er rekening mee dat de renovatieverplichting van kracht is en de 5-jarige periode reeds loopt. Meer informatie hierover: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen | Vlaanderen.be

Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter en potentieel? Neem contact op via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.

Alle documenten vindt u onderaan de pagina. Bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.

Algemene informatie


AdresHerentalsesteenweg 87, 2275 Poederlee

OmgevingResidentieel

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Totale oppervlakte107 m2

Grondoppervlakte675 m2

Gevelbreedte5.91 m

Breedte plot16 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.

EPC Waarde1309 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20250219-0003533790-RES-2

Financieel


Prijs€ 219.000

Kadastraal inkomen€ 495

Comfort


VerwarmingNiet meegedeeld

KeukenKeukenkasten - geen toestellen

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

RaamkozijnenPVC

InterieurDubbele beglazing

ExterieurVeranda

BestemmingInvestering - Huis

Bebouwing


BouwtypeOpen

Bouwjaar1957

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

DakstaatRenovatie nodig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWoongebied

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Deel dit pand


Gelijkaardige panden