Logo

Lichtrijk op te frissen woning op 11a60ca

€ 469.000
Nieuw

3
1
221
1160
1

Ontdek deze op te frissen charmante woning nabij het dorpshart van Poederlee, met een vlotte verbinding richting Stad Herentals en de oprit van de E34 en E313.

De woning ademt karakter dankzij authentieke elementen zoals het originele kubusparket, houten deuren met gekleurd glaswerk en hoge plafonds die een open en lichtrijk gevoel creëren. Op het gelijkvloers vloeien de leefruimtes mooi over in het ruime terras en de zonnige, aangelegde tuin – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer. Op de zolderverdieping is er ruimte om extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een oprit naast de woning met plaats voor twee wagens, een afzonderlijke garage, een ruime berging en extra parkeergelegenheid achteraan via de naastgelegen zijstraat.

De woning werd reeds in 1999 gemoderniseerd met isolatiewerken en dubbele beglazing, maar vraagt verder een opfrissing – ideaal om naar eigen smaak en stijl te vernieuwen.

Troeven

  • Authentieke elementen: kubusparket, hoge plafonds, houten deuren met glas-in-lood
  • Drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheid op zolder
  • Grote zonnige tuin met ruim terras
  • Garage, oprit voor twee wagens en extra parkeerplaatsen
  • Dubbele beglazing en isolatie
  • Elektriciteit conform AREI
  • Centrale ligging nabij dorpshart Poederlee, Herentals & E34

Op zoek naar een gezinswoning met karakter en tal van potentieel in Poederlee? Neem dan contact op via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Algemene informatie


AdresHerentalsesteenweg 9, 2275 Poederlee

OmgevingResidentieel

Aantal verdiepingen3

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen4

Totale oppervlakte221 m²

Grondoppervlakte1160 m²

Gevelbreedte10 m

Breedte plot23 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde351 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20250523-0003608779-RES-1

Financieel


Prijs€ 469.000

Kadastraal inkomen€ 692

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenOpen keuken - gedeel. geïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurDubbele beglazing

ExterieurVijver, Tuinhuis

BestemmingInvestering - Huis

Bebouwing


BouwtypeOpen

Bouwjaar1918

StaatOp te frissen

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - beton

DakstaatGoede staat

BouwcertificaatAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet 1

Living

Bureau

Eetkamer

Keuken

Washok

Eerste verdieping

Nachthal

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer 1

Zolder

Zolder

Kelder(-1)

Kelder

Deel dit pand


Gelijkaardige panden