Logo

Charmante te renoveren woning op 9a75ca

€ 350.000
Nieuw

3
1
161
975
1

Nabij de verbindingsweg tussen de oprit van de E313 en het centrum van Herentals bevindt zich deze charmante open bebouwing. De woning geniet van een uitstekende ligging: midden in een groene en kindvriendelijke omgeving en op fietsafstand van de stad.

De woning, gebouwd in 1956, staat op een royaal perceel van 975 m² met een uitzonderlijke diepte van ca. 37 meter. Dankzij de groene omkadering en de grotendeels westelijke oriëntatie geniet u hier volop van een aangename en zonnige buitenruimte.

Het perceel beschikt over twee ruime opritten. De tuin werd reeds aangelegd en is steeds met zorg onderhouden. In de voortuin prijkt een eeuwenoude boom, wat een opvallend en uniek karakter geeft aan deze eigendom.

Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de afgesloten inkomhal. Van daaruit bereikt u de gezellige woonkamer, die naadloos overloopt in de eetplaats beide voorzien van een authentieke kubusparketvloer. Aansluitend vindt u de ruime keuken en een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Achteraan treft u nog de badkamer en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, bereikbaar via de ruime nachthal. Extra opbergruimte vindt u op de bergzolders, in de inpandige garage of in de kelder.

Let op: op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing. Meer informatie hierover vindt u via de website van de Vlaamse overheid: Vlaanderen.be:  Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen

Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter en potentieel? Neem dan gerust contact op via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.

Alle documenten vindt u onderaan deze pagina. Het bodemattest en de stedenbouwkundige inlichtingen zijn momenteel in aanvraag.

Algemene informatie


AdresMeirendreef 2, 2280 Grobbendonk

OmgevingKindvriendelijke buurt

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen3

Totale oppervlakte161 m²

Oppervlakte living40 m²

Grondoppervlakte975 m²

Breedte plot25 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.

EPC Waarde890 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Referentie20250530-0003613769-RES-1

Financieel


Prijs€ 350.000

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

RaamkozijnenHout

ExterieurTuinhuis, Septische put

BestemmingInvestering - Huis

Bebouwing


BouwtypeOpen

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

DakstaatDringende renovatie

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5.5

Living25.6

Eetkamer14.3

Keuken5.8

Badkamer 15.1

Garage19.4

Ontbijthoek10.2

Eerste verdieping

Nachthal12.6

Slaapkamer 116.2

Slaapkamer 28.1

Slaapkamer 313.6

Berging4.5

Bergingszolder4.4

Kelder(-1)

Provisiekelder5.7

Deel dit pand


Gelijkaardige panden