Zeldzame investeringskans in de Zuidrand van Antwerpen
Bent u op zoek naar een solide en zorgeloos opbrengsteigendom met bewezen rendement, kwalitatieve huurders én toekomstpotentieel? Dan is dit perfect onderhouden gebouw in het charmante Boechout precies wat u zoekt.
Topligging voor stabiele huurinkomsten
Gelegen in een rustige, residentiële woonwijk in de gegeerde Zuidrand van Antwerpen, combineert deze locatie het beste van twee werelden: een serene leefomgeving en een uiterst praktische bereikbaarheid. In de directe nabijheid vindt u scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer. Bovendien bent u via de E19 in een mum van tijd in Antwerpen, Brussel of Gent. Een gegarandeerde troef voor wie inzet op langetermijnverhuur aan betrouwbare profielen.
Compact gebouw lage lasten, hoge efficiëntie
Dit kleinschalige gebouw omvat 6 appartementen (telkens 2 per bouwlaag) en 6 ruime garageboxen aan de achterzijde. Gebouwd in 1988, volledig opgetrokken in betonstructuur en met een functionele indeling zonder lift of kelder, is dit pand uitermate onderhoudsvriendelijk. Elk appartement beschikt over een eigen ruime berging in het appartement zelf. Dankzij de afwezigheid van lift en gemeenschappelijke installaties zijn de vaste kosten bijna nihil een zeldzaamheid op de huidige markt.
Verhuurklaar en toekomstgericht
Het gebouw werd recent opgefrist en verkeert in zeer goede staat. Een bijkomende upgrade zoals de installatie van zonnepanelen ligt binnen handbereik en verhoogt niet alleen de duurzaamheid maar ook de netto-opbrengst. De verwarming is volledig elektrisch, alle appartementen hebben eigen meters en het pand is volledig gasloos perfect afgestemd op de duurzame visie van banken en ecologisch bewuste huurders.
Sterk en stabiel huurrendement
- Alle entiteiten zijn verhuurd geweest zonder leegstand
- De verwachte huuropbrengst bedraagt 6.250/maand of 75.000/jaar
- Bruto rendement van 4%, met groeipotentieel via indexering en energiebesparingen
- Appartementen:
- 1 gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en privétuin
- 5 appartementen van ca. 85 m² met 2 slaapkamers, terras en berging
- Elke unit beschikt over een garagebox (75/maand)
- Verwachte huurprijs per appartement: 990/maand
Waarom dit een slimme belegging is
- Compact en eenvoudig zelf te beheren
- Uitstekende huurmarkt in de regio
- Minimale gemeenschappelijke kosten
- Duurzaam en onderhoudsvriendelijk
- Verhuurklaar
.png&w=1920&q=75)
