In de charmante en gegeerde Clementinastraat, een van de meest aantrekkelijke straten van de Brederodewijk, treffen we deze authentieke burgerwoning aan. Het pand staat gekend als building en onderscheidt zich door zijn statige gevel, hoge plafonds en tal van originele elementen die herinneren aan de grandeur van weleer.
De woning werd doorheen de jaren opgedeeld in vier afzonderlijke wooneenheden, die vandaag stuk voor stuk verhuurd zijn:
- Gelijkvloers: €575/maand
- 1ste verdieping: €555/maand
- 2de verdieping: €455/maand
- 3de verdieping €490/maand
Totale huuropbrengst: €2.075/maand
Hoewel de huidige indeling functioneel is en een onmiddellijk gunstig rendement oplevert van 5,24%, werd er een negatief statusrapport "vermoeden van vergunning" opgemaakt omtrent de huidige toestand. Dit betekent dat de bestaande opdeling op heden niet vergund is in de vorm van vier afzonderlijke appartementen.
Uit historisch onderzoek blijkt echter dat de woning eerder werd benut als één gezinswoning of als twee entiteiten, wat de herontwikkelingsmogelijkheden via vergunning aanzienlijk verruimt. Dit biedt perspectief voor zowel investeerders als particuliere kopers met een langetermijnvisie.
Troeven:
- Gelegen in een rustige straat met veel uitstraling
- Op wandelafstand van winkels, horeca, het Zuidpark en openbaar vervoer
- Authentiek karakter met originele elementen
- Huidige huuropbrengst van €2.075/maand
- Interessante herbestemmingsmogelijkheden (onder voorbehoud van vergunning)
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met potentieel, op een toplocatie in Antwerpen-Zuid.
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter en potentieel? Neem dan gerust contact op via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.
.png&w=1920&q=75)
