Logo

Energetisch gerenoveerde woning met 5 slaapkamers nabij Hof Van Leysen

€ 745.000
Verkocht

5
2
220
107

Ontdek deze energetisch gerenoveerde karakterwoning met vijf slaapkamers en zonnige groene stadstuin nabij Hof van Leysen.

Gelegen op de grens met Brederode en Markgrave en het alom bekende Hof Van Leysen, is het volop genieten van de bruisende omgeving van 't Zuid. Met de nabijheid van de Singel en de Ring, liggen belangrijke invalswegen bovendien binnen handbereik. Tot slot kan u in de buurt genieten van tal van horeca, openbaar vervoer, parkeergelegenheid en recreatie.

Bij het betreden van de karaktervolle woning komt u binnen in de ruimtelijke inkomhal, waar de authentieke elementen goed bewaard bleven. Vervolgens komt u in de leefruimte terecht, met de hoge plafonds geniet u hier van een huiselijk en lichtrijk gevoel. De woonkamer met eiken parketvloer biedt voldoende ruimte voor salon en eettafel. De volledig geïnstalleerde en moderne open keuken biedt vervolgens niet alleen de perfecte connectie voor sociale avonden, maar beschikt ook over voldoende opbergruimte. Bovendien is het aangenaam koken met een prachtig zicht over de aangelegde en zonnige stadstuin van 34m².

Via de hal komen we vervolgens in de nachthal terecht. De nachthal verbindt de grote slaapkamer met ensuite dressing en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele lavabo, losstaand bad en grote inloopdouche. Op de tweede verdieping vindt u vervolgens twee ruime slaapkamers terug. Tot slot beschikt de zolderverdieping over een tweede badkamer en lichtrijke kamers, ideaal voor logeerkamer of thuiskantoor.

Troeven:

·         Futureproof wonen met energielabel A;

·         Aanwezigheid van 6 zonnepanelen;

·         Aanwezigheid van authentieke elementen;

·         Ingemaakte kast met voorziening voor was- en droogmachine;

·         Grote kelder voor de nodige stockage;

·         Zonnige stadstuin met terras;

Bekijk de documenten en indeling onderaan.

Neem gerust contact op voor meer informatie met betrekking tot deze prachtige karakterwoning via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16.

Algemene informatie


AdresPoliteshofstraat 23, 2018 Antwerpen

OmgevingStadscentrum

Aantal verdiepingen4

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Totale oppervlakte220 m²

Grondoppervlakte107 m²

Gevelbreedte5 m

Breedte plot5 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde78 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20240527-0003248875-RES-2

Financieel


Prijs€ 745.000

Kadastraal inkomen€ 654

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurDubbele beglazing, Gepantserde deur

ExterieurFotovoltaïsche zonnepanelen

BestemmingInvestering - Huis

Bebouwing


BouwtypeGesloten

Bouwjaar1900

StaatGerenoveerd

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

DakstaatPerfecte staat

BouwcertificaatAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Living

Eetkamer

Super-ingerichte keuken

Toilet 1

Berging

Tuin

Eerste verdieping

Nachthal

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Tweede verdieping

Nachthal

Slaapkamer 3

Slaapkamer 4

Derde verdieping

Nachthal

Bureau

Slaapkamer 5

Badkamer 2

Tussenverdiep 1

Badkamer 1

Toilet 2

Deel dit pand


Gelijkaardige panden