Logo
    • Kopen
    • Huren
    • Diensten
    • Waardebepaling
    • Contact
    Logo
    Logo wit

    Contact

    Verbondstraat 116A
    2000 Antwerpen

    hello@urbainvastgoed.be
    03/501.97.16

    Volg ons

    BIV
    CIB
    Immscoop
    Immoweb
    Spotto

    © Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart

    € 599.000
    Nieuw
    Guido Gezellestraat 136, 2630 Aartselaar(ref. 925)
    EPC label

    4
    1
    1
    210 m²
    593 m²

    Ontdek deze verzorgde halfopen gezinswoning in het gegeerde Aartselaar, rustig gelegen tussen het dorpshart en de A12. Een woning waar bereikbaarheid en wonen in alle rust elkaar versterken, en waar de indeling vanzelfsprekend aanvoelt in het ritme van elk gezin.

    Binnen ontvouwt zich een doordachte leefstructuur die ruimte geeft én verbindt. De eetkamer vormt de centrale schakel tussen keuken en woonkamer en wordt subtiel verbonden met de inkomhal. Ingemaakte kasten en een geïntegreerde bureau zijn hier naadloos ingewerkt in het geheel, functioneel zonder de rust van de ruimte te verstoren.

    De keuken, vernieuwd in 2014, sluit rechtstreeks aan op de tuin en laat binnen- en buitenleven in elkaar overvloeien. Grote raampartijen brengen het groen naar binnen, terwijl de tuin zich als vanzelf uitstrekt tot een extra leefruimte in de warmere maanden. Het geheel wordt omkaderd door een diepe tuin die privacy en ademruimte biedt.

    De woonruimte kan bovendien worden afgesloten, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan het moment: open en verbonden wanneer gewenst, rustig en afzonderlijk wanneer nodig. De gashaard voegt daar een warme, ingetogen sfeer aan toe.

    Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met aangename lichtinval. De badkamer sluit hier eigentijds op aan en biedt het nodige comfort voor het dagelijks gebruik. De ingerichte zolderverdieping werd voorziet een ruime vierde kamer, flexibel inzetbaar naar ieders wensen, en biedt daarnaast nog mogelijkheden voor een wasplaats of het creëren van een tweede badkamer.

    Buiten wordt het wonen verdergezet in een diepe, groene tuin waar het zwembad een natuurlijke blikvanger vormt. Een plek die zomers vertraagt en het buitenleven vanzelfsprekend maakt. De oprit voor twee wagens vervolledigt het praktische comfort van deze woning.

    Bijzonderheden

    • Halfopen bebouwing
    • 4 slaapkamers
    • Elektriciteit conform AREI
    • Zonnepanelen aanwezig
    • Ingemaakte kasten
    • Oprit voor twee wagens
    • Verwarmd zwembad
    • Strategische ligging tussen dorpskern en A12

    Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, licht en een uitstekende ligging in Aartselaar? Contacteer ons via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 0478/22.78.63 voor meer informatie of een bezoek.

    Thomas Onzia
    Thomas Onzia+32 478 22 78 63thomas.onzia@urbainvastgoed.be

    Deel dit pand


    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart
    Sfeervolle halfopen woning nabij het dorpshart

    Algemene informatie


    AdresGuido Gezellestraat 136, 2630 Aartselaar

    Aantal toiletten2

    OmgevingResidentieel

    Aantal externe parkeerplaatsen2

    Aantal verdiepingen3

    Totale oppervlakte210 m²

    Aantal slaapkamers4

    Grondoppervlakte593 m²

    Aantal badkamers1

    Gevelbreedte5,40 m

    Aantal doucheruimtes1

    Breedte plot6 m

    Energieprestatie


    EPC label
    EPC label

    Certificaat elektriciteitIn aanvraag

    EPC Waarde374 kWh/m² jaar

    EPC Referentie20250625-0003633798-RES-1

    Financieel


    Prijs€ 599.000

    Registreerd recht€ 11.980

    Kadastraal inkomen€ 1.211

    Comfort


    VerwarmingCV op gas

    InterieurDubbele beglazing, Geluidswerend glas

    CommentaarCondenserende ketel, CE, HR-top energieklasse A

    ExterieurZwembad - Verwarmd, Tuinhuis, Fotovoltaïsche zonnepanelen

    KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

    BestemmingInvestering - Huis

    BeglazingDubbel glas akoestisch

    StijlHedendaagse Stijl

    RaamkozijnenThermisch aluminium

    Bebouwing


    BouwtypeHalfopen

    DakZadeldak

    Bouwjaar1.959

    DakmateriaalDakpan - Klei

    StaatDirect bewoonbaar

    BouwcertificaatAanwezig

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNee

    OverstromingsgebiedNee

    VergunningJa

    OverstromingszoneNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    RivierbankzoneNee

    VerkavelingvergunningNiet van toepassing

    G-scoreKlasse D

    BestemmingWoongebied

    P-scoreKlasse D

    Indeling


    Kelder(-1)

    Kelder

    Gelijkvloers

    Inkomhal

    Toilet 1

    Berging

    Living

    Eetkamer

    Super-ingerichte keuken

    Terras

    Tuin

    Eerste verdieping

    Nachthal

    Slaapkamer 1

    Slaapkamer 2

    Slaapkamer 3

    Badkamer 1

    Tweede verdieping

    Nachthal

    Slaapkamer 4

    Washok

    Algemene informatie


    AdresGuido Gezellestraat 136, 2630 Aartselaar

    Aantal toiletten2

    OmgevingResidentieel

    Aantal externe parkeerplaatsen2

    Aantal verdiepingen3

    Totale oppervlakte210 m²

    Aantal slaapkamers4

    Grondoppervlakte593 m²

    Aantal badkamers1

    Gevelbreedte5,40 m

    Aantal doucheruimtes1

    Breedte plot6 m

    Energieprestatie


    EPC label
    EPC label

    Certificaat elektriciteitIn aanvraag

    EPC Waarde374 kWh/m² jaar

    EPC Referentie20250625-0003633798-RES-1

    Financieel


    Prijs€ 599.000

    Registreerd recht€ 11.980

    Kadastraal inkomen€ 1.211

    Comfort


    VerwarmingCV op gas

    InterieurDubbele beglazing, Geluidswerend glas

    CommentaarCondenserende ketel, CE, HR-top energieklasse A

    ExterieurZwembad - Verwarmd, Tuinhuis, Fotovoltaïsche zonnepanelen

    KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

    BestemmingInvestering - Huis

    BeglazingDubbel glas akoestisch

    StijlHedendaagse Stijl

    RaamkozijnenThermisch aluminium

    Bebouwing


    BouwtypeHalfopen

    DakZadeldak

    Bouwjaar1.959

    DakmateriaalDakpan - Klei

    StaatDirect bewoonbaar

    BouwcertificaatAanwezig

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNee

    OverstromingsgebiedNee

    VergunningJa

    OverstromingszoneNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    RivierbankzoneNee

    VerkavelingvergunningNiet van toepassing

    G-scoreKlasse D

    BestemmingWoongebied

    P-scoreKlasse D

    Indeling


    Kelder(-1)

    Kelder

    Gelijkvloers

    Inkomhal

    Toilet 1

    Berging

    Living

    Eetkamer

    Super-ingerichte keuken

    Terras

    Tuin

    Eerste verdieping

    Nachthal

    Slaapkamer 1

    Slaapkamer 2

    Slaapkamer 3

    Badkamer 1

    Tweede verdieping

    Nachthal

    Slaapkamer 4

    Washok